تقارير وتحليلاتهشام شكري: ملف طرح الأراضي شهد تطورات هامة خلال المرحلة الأخيرة…وضرورة وضع سقف سعري للأراضي بواسطة مها عصام 16 أكتوبر 2019 | 11:11 ص كتب مها عصام 16 أكتوبر 2019 | 11:11 ص النشر FacebookTwitterPinterestLinkedinWhatsappTelegramEmail 2قال المهندس هشام شكري، رئيس مجلس إدارة شركة رؤية للاستثمار العقاري، أن ملف طرح الأراضي شهد العديد من التغيرات بالسوق خلال الفترة الأخيرة، فأصبح هناك سرعة في توفير الأراضي، وكذلك وفرة في المطروح منها، بالإضافة إلى التنوع الجغرافي في طرح الأراضي بمختلف أنحاء الجمهورية.أضاف خلال المائدة المستديرة ” مستقبل الاستثمار العقاري” أن النظر للأرض كأنها سلعة أو آداة للتنمية هو ما يحدد أهمية الأراضي وقيمتها في السوق، كما أن آلية التسعير يجب أن تكون قائمة على محاور محددة ولها سقف سعري معين بحيث لا يزيد عن قيمة معينة تختلف بحسب حجم التنمية في المدينة المطروح بها الأرض، لافتا إلى أن زيادة قيمة الأرض عن قيمتها الحقيقية يضر بتكلفة المشروع وبالتالي سعر بيع المنتج العقاري. إقرأ أيضاً «تنمية التجارة» يطرح قطع أراضى جديدة باستثمارات مليارى جنيه بداية العام المالي المقبل رئيس التنمية الصناعية: سحب 1500 كراسة شروط بالطرح الأخير للأراضي مؤسسة «AM best» تؤكد تصنيفها الإئتماني لـ«جي أي جي» عند «bbb +»لفت إلى أنه من المتوقع الاعتماد على اتحاد المطورين لتصنيف المطورين العقاريين وبالتالي منح كل مطور قطعة الأرض التي تتناسب مع قدرته المالية وخبرته في التطوير، كما طالب بضرورة تسعير الأراضي وفق سقف سعري معين مهما اختلفت جهة الولاية على الأرض وهو ما يعني التحكم في تكلفة التنفيذ وأسعار العقارات بالسوق.أشار إلى أن هناك مشكلة رئيسية يجب حلها قبل التوسع في ملف تصدير العقار وهي مشكلة التسجيل والتي تختلف عن طريقة عمل السوق العقارية بالعالم بأكمله، فيمكن لجهة الولاية فتح سجل بأرقام الوحدات وكلما تم بيع وحدة فيتم تسجيل المشتري لدى جهة الولاية عند بيع الوحدة له ثم يكون هناك تسجيل نهائي للوحدة في الشهر العقاري.تابع: يمكن للدولة تحصيل مليارات الجنيهات سنويا مع قيامها بتسجيل الوحدات دون انتظار اكتمال تنفيذ المشروع للقيام بالتسجيل، اتحاد المطورينالتسعيرتصنيفرؤية للاستثمار العقاريطرح الأراضيهشام شكريقد يعجبك أيضا «تنمية التجارة» يطرح قطع أراضى جديدة باستثمارات مليارى جنيه بداية العام المالي المقبل 16 مايو 2023 | 10:53 م رئيس التنمية الصناعية: سحب 1500 كراسة شروط بالطرح الأخير للأراضي 14 يناير 2023 | 11:55 ص مؤسسة «AM best» تؤكد تصنيفها الإئتماني لـ«جي أي جي» عند «bbb +» 8 أكتوبر 2022 | 11:55 ص طارق توفيق يطالب بالتوسع في الصناعات المغذية وطرح الأراضي بنظام المطور 13 يونيو 2022 | 2:37 م وزيرة التجارة: الإعلان عن منظومة جديدة للاجراءات والخدمات المقدمة للمستثمر الصناعي.. قريبا 7 يونيو 2022 | 10:53 ص أحمد مسعود: قانون اتحاد المطورين يضع حد لمشكلة تعثر الشركات العقارية 8 يونيو 2021 | 7:00 م