Tag Archives: العقار

انتاج وحدات قابلة للتسويق والتوسع في تصدير العقار ..آليات السوق العقارية للحفاظ على مكاسبها

أكد عدد من الخبراء والمستثمرين العقاريين على استمرار مواجهة السوق العقارية لعدد من التحديات التي قد تؤثر على حركتها خلال الفترة المقبلة، وخاصة مع احتمالية رفع الدعم عن المحروقات والذي من المتوقع أن يتم مطلع العام المالي الجديد، والذي يؤثر بشكل مباشر على تكلفة التنفيذ، ومن ثم سعر البيع.

أشاروا إلى ضرورة تركيز الجهود على إنتاج وحدة عقارية ذات تكلفة يمكن تسويقها للشريحة المستهدفة، بالإضافة إلى التوسع في تصدير العقار في مناطق غير تقليدية، بالإضافة إلى الاسراع بمعدلات تنفيذ المشروعات لتجنب المخاطر الناتجة عن ارتفاع تكلفة مواد البناء ووجود فجوة سعرية بين سعر البيع وتكلفة التنفيذ.

من جانبه قال نهاد عادل، رئيس شركة B2B للتسويق العقاي، أن السوق العقارية المحلية تتميز باعتمادها على الطلب الحقيقي القائم على الزيادة السكانية، وهو ما يحافظ على بقائها واستمرار عملها مهما بلغ حجم التحديات التي تواجهها تلك السوق، لافتًا إلى نجاحها في تخطي أزمة الزيادات السعرية التي شهدتها عقب التعويم.

لفت إلى أن المرونة التي اتبعتها الشركات العقارية عقب قرار التعويم كانت كلمة السر في الحفاظ على عمل تلك السوق، والتي تضمنت عدة عوامل أبرزها؛ تخفيض مساحة الوحدات للحفاظ على تكلفة تنفيذ قابلة للبيع، وتقديم فترات سداد طويلة الأجل للعملاء، مؤكدًا أن تلك العوامل يجب الاستمرار في تقديمها للحفاظ على عمل تلك السوق خلال الفترة المقبلة.

أضاف ضرورة التوسع في تصدير العقار لمناطق غير تقليدية، وخاصة مع توجه الشركات العقارية لمنطقة الخليج بشكل كبير عقب التعويم، رغم وجود دول أخرى يمكن الاستفادة منها، لافتًا إلى أن هذا يتم تحت مظلة حكومية، توفر الدعم والثقة الكافيين في الشركات العارضة لمشروعاتها بالخارج، بالإضافة إلى تعريف العملاء بالمناطق التي يتم تنفيذ المشروعات بها، ليأتي دور المطور العقاري الذي يستعرض مشروعه.

أضاف محمد البستاني، رئيس شركة البستاني للتنمية العقارية والسياحية، ضرورة تركيز الشركات العقارية على إنتاج وحدة عقارية قابلة للتسويق، وهو ما يتم بالسيطرة على تكلفة التنفيذ، والاستغلال الأمثل للمساحات المتاحة، لافتًا إلى عدم تحرك القدرات الشرائية للعملاء بنفس القدر الذي تحركت به الأسعار بالسوق.

أشار إلى أنه في حالة رفع الدعم عن المحروقات والمتوقع مطلع العام المالي الجديد، فإنه من المتوقع أن تشهد السوق زيادات سعرية جديدة لم يستعد لها العميل المستهدف، وهو ما قد يؤثر على حركة المبيعات بالسوق بأكملها، موضحًا حجم وأهمية السوق العقارية ودورها في تشغيل أكثر من 100 صناعة تابعة.

أكد المهندس علاء فكري، رئيس شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، أن سرعة تنفيذ المشروعات لتجنب المخاطرة الناتجة عن وجود فجوات سعرية، يعد أبرز الآليات التي يجب أن يعمل المطور وفقًا لها خلال الفترة المقبلة، وهو ما يمكنه من تقليل حجم الخسائر الناتجة عن الارتفاع المتوقع في تكلفة التنفيذ.

أضاف ضرورة تعزيز دور القطاع المصرفي في التعاون مع القطاع العقاري لتوفير التمويل اللازم لتنفيذ تلك المشروعات، وخاصة مع عدم القدرة على الاعتماد على التمويل الذاتي وعائدات التسويق فقط لتنفيذ المشروع، فضلًا عن المساهمة في دعم المخططات التوسعية للمطور وتوفير مزيد من فرص العمل بالسوق.

“اثمار” تنظم عدة مؤتمرات لإطلاق النسخة الرابعة من “eProfit CRM”  

صورة ارشيفية

تنظم  شركة اثمار للتكنولوجيا العقارية والتسويق الالكترونى مجموعة من الفاعليات الفترة المقبلة تبدأ  بدعوة أهم شركات الوساطة العقارية لحضور “Brokers Meeting” الحدث الذي يضم مجموعة من أهم شركات الوساطة العقارية في مصر.

اقرأ المزيد »

فتح الله فوزى : تطبيق السجل العينى يحفظ حقوق الدولة فى ضرائب عقارية تصل إلى 40 مليار جنيه

فتح الله فوزي

أكد المهندس فتح الله فوزي، رئيس مجلس ادارة شركة مينا لاستشارات التطوير العقارى،  أن تطبيق منظومة السجل العينى  الحل الأمثل للحفاظ على الثروة العقارية والتوجه نحو دفع وتنمية الاستثمارات بالقطاع من خلال انجاح عدد من الآليات وأهمها تصدير العقار وجذب رؤوس الأموال الأجنبية إلى السوق المصرية، بالإضافة إلى حفظ حقوق الدولة وتحصيل ضرائب عقارية  تصل الى 30 و40 مليار جنيه. اقرأ المزيد »

جيه إل إل  : 30 % زيادة بالوحدات السكنية خلال الربع الأول…والثقة في السوق العقارية تدفع الشركات لإطلاق مشروعات جديدة

صورة ارشيفية

أكد التقرير الصادر عن شركة جيه إل إل للاستشارات العقارية مصر، عن وجود  زيادة أسعار بيع الوحدات السكنية المقومة بالجنيه بنسبة 30 % خلال الربع الأول من العام الجاري، وهو التوجه الذي استمر خلال الربع الثاني نتيجة زيادة الطلب من قبل العملاء المحليين والمصريين العاملين بالخارج، خاصة مع انخفاض قيمة الجنيه مقابل الدولار.

اقرأ المزيد »

رئيس “B2B” للتسويق العقاري : الزيادات السعرية وصلت لـ 50% منذ تحرير سعر الصرف.. والشركة تنتهي من تسويق حزمة مشروعات العام الجاري

نهاد عادل ، رئيس شركة B2B للتسويق العقاري

نهاد عادل ، رئيس شركة B2B للتسويق العقاري

تعتزم شركة B2B  للتسويق العقاري الانتهاء من تسويق مشروع إيست هيل نهاية العام الجاري، لصالح شركة نايل صن للتنمية العقارية، بمبيعات مستهدفة تبلغ 300 مليون جنيه. اقرأ المزيد »

تباطؤ سوق العقارات بالصين وأسعار بكين تهبط لأول مرة منذ 2015

نزلت أسعار المنازل في بكين لأول مرة فيما يزيد على عامين في يونيو وتراجعت أكثر في شنغهاي في حين توقف الاتجاه النزولي في شنتشن مما يشير إلى تباطؤ في أكبر الأسواق العقارية في الصين وفقا للبيانات الرسمية. اقرأ المزيد »

موديز تخفض تصنيفات 5 شركات قطرية بسبب علاقتها بالحكومة

وكالة موديز للتصنيف الائتماني

وكالة موديز للتصنيف الائتماني

خفضت وكالة موديز للتصنيف الائتماني لكبريات شركات النفط والغاز والصناعة والعقار في قطر، أبرزها شركة “راس غاز” المتخصصة في مجال الطاقة والغاز، إضافة إلى شركة قطر للبترول، ومدينة راس لفان التابعة لها وشركة صناعات قطر. اقرأ المزيد »

سيسبان السعودية : 110 مليار جنيه عائدات استثمارية متوقعة من الشراكة مع “ماونتن فيو”

قال محمد الضبعان، رئيس مجلس إدارة شركة سيسبان السعودية ، أن إجمالي العائدات المتوقعة لشراكة شركته مع ماونتن فيو العقارية تصل إلى نحو 110 مليار جنيه، موزعة على مشروعين رئيسيين هما ماونتن فيو الشيخ زايد وماونتن فيو أكتوبر. اقرأ المزيد »